В СМИ рассказывают о том, что Государственная дума якобы собирается внести поправки в закон с целью лишения российских граждан права досрочно погашать ипотечные кредиты. Это поможет сбалансировать интересы ипотечников и банков. Но действительно ли это правда?

 

Рабство от ипотеки

 

Государственная дума не собирается вводить так называемое «ипотечное рабство». Однако поправки, которые попали к журналистам, могут серьезно усложнить существование ипотечных клиентов.

 

Следует напомнить, по информации СМИ, новое чтение Гражданского кодекса предполагает избавить заемщика от права на досрочное погашение долга. Исходя из текста, досрочный возврат станет возможным только при получении согласия от кредитора или по отдельным условиям в договоре. Правда, в парламенте информация не была подтверждена.

 

Новость была довольно громкой: для ипотечных заемщиков будет введен запрет на досрочное погашение долга. Можно сделать еще более резкую формулировку: депутаты ее называют «ипотечным рабством». По версии СМИ, на поправки было обращено внимание самих банкиров, а также объединения всех банков России.

 

Глава профильного комитета в Госдуме П. Крашенинников назвал эту громкую новость «враньем». Журналисты тогда решили опубликовать отсканированные документы, обращения банковских владельцев, обеспокоенных такой законодательной инициативой, а также текст самих поправок. Судя по этому тексту, клиентам могут запретить возвращать долги досрочно, если кредитор на этого не согласен.

 

Действия клиентов

 

Даже если такой закон будет утвержден, он не коснется ипотечных соглашений, действующих в настоящее время. Однако новые заемщики должны будут внимательно изучать договоры, чтобы потом не судиться.

 

Если нужно будет выплатить сумму досрочно, а кредитор этого не позволит, ссылаясь на то, что в соглашении все написано и нужно было читать раньше, то можно будет обратиться в суд. Суд, возможно, учтет мнение клиента и встанет на его сторону. Если сейчас такого пункта в договоре нет, а будет он принят только в будущем, то банк уже никак не сможет его ввести, не изменив договор по согласию клиента. А те, кто только собирается брать кредит, должны очень внимательно прочитать договор.